Что выбрать: квартиру в новостройке или вторичное жилье?

На рынке недвижимости предлагаются квартиры в новых и обжитых домах. У таких квартир есть свои плюсы и минусы.


Многим больше по душе квартиры в новостройках. В наше время, такие квартиры можно приобрести практически в любом городе России, например, если вас интересуют новостройки в Абакане, то можно их осмотреть, а так же осмотреть другие предложения в этом городе. При покупке квартиры в новостройке, не придется избавляться от старой отделки в виде выгоревших обоев, обшарпанного линолеума, выщербленной плитки. Если квартира приобретается в элитном доме, то будущий хозяин сможет создать собственную планировку жилья. Кроме того, в монолитном доме в любое время можно «передвинуть» любую стену, поскольку в подобных постройках отсутствуют несущие стеновые поверхности.


В панельном доме делать перепланировку затруднительно. Да и тепло в них сохраняется намного хуже, а звук проникает сквозь стены без труда. Однако современные панели сопоставимы по качеству с кирпичными и даже монолитными постройками, зато стоят на порядок ниже. Поэтому многие люди предпочитают покупать квартиры в современных панельных домах.


Однако въехать в такую квартиру сразу не удастся, так как в них отсутствует половое покрытие, сантехника и плиты. Этот вариант подходит для тех, кому есть где жить во время отделки новой квартиры. В противном случае придется снимать жилье и одновременно оплачивать дорогостоящий ремонт. В результате дешевая квартира в новом панельном доме окажется не такой уж дешевой и обгонит по стоимости вторичное жилье.


Еще одним минусом новостроек считается сопутствующая инфраструктура или ее отсутствие. Сегодня современные дома возводят в комплексе с детскими садами, школами, поликлиниками, торговыми центрами. Но все же придется ждать, когда их запустят в эксплуатацию. Повезет тем, кто поселяется уже в построенном микрорайоне. В затруднительном положении окажутся новоселы, чьи дома построены одними из первых. Их местом проживания долгое время будет обычная стройплощадка со всеми ее «прелестями». В такой ситуации может одолеть тоска по обжитым зеленым дворикам, расположенным в старых кварталах.


Но у старых квартир тоже хватает недочетов. Они не отличаются большой площадью, особенно это касается ванных комнат и кухонь с неисправной сантехникой, жуткими обоями и сколотой плиткой. В таких квартирах обычно наблюдается катастрофическая нехватка розеток, которые не в состоянии «обслуживать» современную технику. Вопрос ремонта при покупке вторичного жилье встает ребром.


Чтобы отдать предпочтение той или иной квартире, надо взвесить все плюсы и минусы. Только в этом случае можно подобрать подходящий вариант.