Решение о покупке квартиры

Покупатель принял решение о покупке квартиры для дальнейшего проживания, к примеру, в Yлaн-Yдэ, взвесил все «за» и «против», определился с бюджетом и районом. Прежде чем покупать первую понравившеюся квартиру, необходимо провести несколько дополнительных этапов проверки нового жилья.

Изучение рынка

Покупка квартиры - волнительный момент и затрагивает всю семью покупателя, меняет его жизнь. Первоначально нужно отбросить эмоции, успокоиться и рассмотреть рынок недвижимости в выбранном городе. Иногда возникают моменты, когда покупатели в эйфории не замечают существенные недостатки. Для изучения рынка можно использовать специализированные сайты https://ulan-ude.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ и журналы, а также проконсультироваться в агентстве, возможно, нанять эксперта. Если до этого не были рассмотрены варианты предлагаемых планировок в выбранном районе, стоит их рассмотреть. А советоваться с друзьями, родственниками все же не нужно, так как некомпетентное мнение только усложнит и исказит процесс.

Сбор информации о предлагаемом жилье можно делать и «в поле», то есть ходить на осмотры квартир. Нелишним будет поехать в потенциальный район проживания, осмотреть дома, оценить местных жителей, состояние придомовой территории. В процессе разведки поговорите с бабушками у подъезда – рискуете узнать много того, о чем умолчал риелтор.

Осмотр квартиры

Данный этап очень важен, так как внимательный осмотр квартиры может уберечь покупателя от дальнейших проблем. Следует понимать, что осмотры – занятие долгое и сложное, поэтому эксперты не советуют рассматривать несколько квартир за один раз. Желательно проводить осмотры днем или при хорошем освещении. Обязательно брать с собой смартфон или фотоаппарат и делать снимки недостатков, достоинств и просто убранства жилища. Затем на свежую голову следует еще раз спокойно рассмотреть все варианты.

Прежде всего, нужно обратить внимание на:

1) этаж;

2) планировку;

3) соседей по лестничной площадке.

Выбор этажа – дело вкуса, однако не стоит выбирать первый или последний этаж в связи с возможными дальнейшими проблемами с протеканиями крыши, мышами и т. д. Что касается планировки, то, если квартира двухкомнатная, желательно, чтобы комнаты были с одним входом. В однокомнатной квартире должно быть много света. Общие нюансы – это комфортные проходы к комнатам, наличие холла или входной группы, расположение комнат. При первом осмотре хорошо бы собрать поверхностную информацию о соседях на этаже – можно снова обратиться к бабушкам или консьержу. Также обратите внимание на вид из окна, на вентиляцию, шумоизоляцию и ремонт. Все данные детали существенно влияют на жизнь человека, однако не все покупатели уделяют им достаточно внимания.

Если покупается квартира в новостройке, детальную информацию можно получить из документации. Нужно рассмотреть особенности планировки, высоту потолков, отделку (чистовая она или черновая), параметры электропроводки, сантехнику и отопительную систему. Желательно собрать больше информации о застройщике. Таким образом, данный этап при покупке квартиры представляется достаточно серьезным, требует внимания и времени.