Покупка собственного жилья

Покупка собственного жилья – весьма важное и ответственное дело. Именно поэтому тут нужен особый подход: не стоит спешить и пускать все на самотек, ведь вам потом там жить. Воспользуйтесь услугами посредника, так как они уточняют все нюансы, и экономят ваше время. Также можно предварительно из дому ознакомится со всеми тонкостями квартиры, планировкой и квадратурой, что бы квартира вас полностью устроила. Можно ознакомиться с квартирой дистанционно, например в городе Бapнayл квартиры такие, так же можно выбрать любой другой город.

Перед выбором потенциальной квартиры нужно выбрать «тот самый район». Тут руководствоваться нужно собственными пожеланиями и предпочтениями: инфраструктура, удаленность от работы, если у вас есть дети, то важно позаботиться о том, чтобы неподалеку были расположены хороший детский сад и школа. Не лишним будет удобное расположение супермаркета и хорошая транспортная развязка. От выбора квартиры зависит комфорт проживания, ведь очень важно с удовольствием возвращаться домой!

Весьма трепетный и трогательный момент наступил, пришло время осмотреть будущую квартиру. Не стоит терять бдительность, есть множество нюансов, которые нельзя упускать из вида. Самым оптимальным вариантом будет квартира, которая равноудалена от лифта и от соседних квартир ее отделяют несущие стены. Если все окна входят на южную сторону, то позаботьтесь о наличии кондиционера, иначе духота и температура под 30 градусов летом вам обеспечена. Если же все окна выходят на северную сторону, то зимой в квартире будет холодно. Избегайте незаконных перепланировок!

Ни в коем случае не доверяйте осмотр квартиры кому-то другому, занимайтесь таким важным вопросом только самостоятельно!
Во-первых, квартира должна полностью вам нравиться. Обязательно уточните как давно меняли крышу, есть ли протечки, в каком состоянии трубы и канализация. Не лишним будет привлечь к полному осмотру специалиста из ЖКХ. Внимательно осмотрите стены, на них не должно быть явных и замаскированных трещин, в ванной не должно быть сыро, радиаторы не должны течь. Осмотрите стены на предмет плесени и гриба, наличие таковых опасно для здоровья.


Если есть такая возможность, проведите в квартире хотя бы несколько часов, в идеале сутки. Оцените уровень шума в ночное время, температуру в разное время суток. Попробуйте после осмотра визуально представить себе каждую комнату потенциальной квартиры. Насколько удобно расположены комнаты, попробуйте мысленно расположить в комнатах желаемую мебель. Если после всех проделанных процедур вас все устраивает, значит это именно то, что вы искали. Как только найдете свою квартиру, вы это почувствуете.


Не упускайте возможность немного поторговаться, особенно если в объявлении есть фраза «торг уместен». Как показывает практика, в среднем цену можно скинуть на 5%. «Зацепиться» можно за такие нюансы как несвежий ремонт, неровность стен, вероятная необходимость перепланировки и многое другое. Вероятность получить скидку возрастает если в доме нет лифта или он находится слишком близко, а входная дверь без шумоизоляции. Не забывайте, прежде чем начать торги, к продавцу нужно найти подход. Особым плюсом будет грамотная формулировка предмета торга, например: «замена сантехники обойдется в 150 тысяч рублей» или «есть аналогичные варианты с меньшей ценой».