Как выбрать хорошую новостройку в инвестиционных целях?

Инвестор при вложении денег в жилую недвижимость надеется получить ощутимый доход. Но в кризисное время очень тяжело выбрать ликвидный объект, квартиру, которую можно будет быстро и выгодно перепродать или дорого сдать в аренду. Как же оценить потенциал инвестирования в жилье на первичном рынке?

Сроки инвестиций

Если цель – это сохранение капитала и возможное получение небольшого дохода, то подойдет краткосрочная инвестиция на ближайшие пару лет. Но здесь следует учитывать, что по мере строительства дома растут и цены квадрата жилья. Это значит, что при краткосрочных инвестициях рассчитывать на высокий доход не стоит.

Чтобы получить максимальный доход при инвестировании в новостройку, нужно рассчитывать на сроки примерно в 5-7 лет. За это время дом будет построен и заселен, а инфраструктура окрестностей станет достаточно развитой. Инвестор сможет дороже перепродать квартиру https://nk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ или же с выгодой сдать ее в наем.

Выбор объекта

Выбирайте проекты для вложений комплексного освоения территории. Обычно такие проекты – это строительство всей сопутствующей инфраструктуры. Будут обязательно проложены новые дороги, разбиты парки, открыты школы, больницы и другие объекты социальной инфраструктуры.

В результате вы получите не просто современную квартиру в новом доме, а комфортную среду для проживания, которая обязательно придется по душе и покупателям, и квартиросъемщикам. Такая недвижимость с каждым годом будет стоить все дороже.

Ликвидная квартира

Главный фактор, на который опираются и арендаторы и покупатели при выборе квартиры – это ее цена. Поэтому наибольшим спросом на рынке пользуются малогабаритные квартиры площадью около 35 метров. Универсальный вариант для инвестирования – это однокомнатная квартира. Даже студию сдать или перепродать с выгодой можно значительно быстрее, чем трехкомнатную квартиру .

Акции и выгодные предложения

Разумеется, чтобы получить максимум при инвестировании новостройку лучше приобретать на котловане. Конечно, важно выбрать надежную строительную компанию, которая не подведет и не сорвет сроки.

Но следует еще и отслеживать, собираясь заключать договор, акции и различные предложения конкурирующих застройщиков. Многие строительные компании в погоне за каждым покупателем часто проводят акции, и продают жилье дешевле конкурентов или дарят приятные бонусы к квартирам. Но, если цена будет слишком заниженной, то стоит проверить репутацию застройщика дважды, чтобы не связаться с мошенниками.